Существуют следующие основные разновидности технологий быстровозводимых каркасных домов. Это каркасно-рамочное и сборно-щитовое строительство. Принцип един – каркас заполняется щитами определённого типа, они бывают разные. В зависимости от конструкции щита и способа сборки выделяют также «немецкую», «канадскую», «финскую» технологии.
Под «финской» технологией может подразумеваться обычное каркасное строительство дома из бруса или панелей, когда проект имеет специфические отличия по внешнему виду жилища и устройству внутренних помещений. Однако этот термин обозначает и современную технологию сборки дома из готовых модулей, которые доставляются с завода прямо на площадку и здесь объединяются в единое целое. Заводские модули уже включают всё нужное для жизни. Это может быть, например, даже тёплый пол. По окончании сборки модулей остаётся только подключить их к внешним коммуникациям. Срок строительства предельно ускоряется и составляет 3-4 недели.
«Канадский» дом в реальности не происходит из Канады, а получил своё название из-за способности хорошо сохранять тепло и экономить на отоплении, стал популярным и в Канаде, и других странах с холодным климатом. В основе – использование панелей, которые содержат внутри слой утеплителя (пенополистирол, минвата и другие). Панель жёсткая, в её основе калиброванный брус и внешние стенки из OSB. Дом собирается быстро, он сразу утеплён, благодаря чему можно избавиться от целого этапа строительства.
«Немецкая» технология также может быть определена в двух значениях. Нередко так называют просто каркасное или другое строительство с очень высоким, «немецким» качеством. Однако на практике в основе такой технологии – сборка дома из плит, изготовленных на заводе, на современных автоматизированных линиях. Это целые многослойные модули, в них уже есть проёмы для окон и дверей, проложены необходимые коммуникации. Строительство по такой технологии требует очень высокой точности, нужна подъёмна техника. Но серьёзно экономится время за счёт «выпадения» нескольких сложных этапов процесса, в панелях они уже реализованы.